So skratkou ROEP sa stretol snáď každý, kto pracuje s realitami alebo mal problémy s neznámym vlastníkom. Ide o listinu, ktorá hrá pomerne dôležitú úlohu v rámci evidencie pozemkov.
Čo je ROEP?
Skratka ROEP označuje register obnovenej evidencie pozemkov. Je to verejná listina, súpis pozemkov a vlastníkov, ktorí nie sú evidovaní v katastri. Dôvodom môže byť napríklad neznámy vlastník.
Na zápis do katastra je potrebné zostaviť ROEP. Doň sa zapíšu všetky nové informácie. Listina následne slúži ako podklad. Podľa neho sa vlastníci a pozemky doplnia do katastra.
ROEP je delený na dve časti. Prvá je písomná a obsahuje súpis pozemkov a ich vlastníkov. Druhá je grafická a obsahuje mapu určeného operátu.
Prostredníctvom ROEP sa tak do katastra dostáva ďalšia mapa (okrem nej má kataster svoju katastrálnu mapu). V mape určeného operátu sú evidované parcely registra E. Parcely registra C sa evidujú v katastrálnej mape.
ROEP vytvárajú geodetické firmy. Spravidla sú najaté štátom. Keď je listina hotová, posiela sa osobám spojeným s daným pozemkom. Tie sa k nej môžu vyjadriť.
Prečo ROEP vznikol?
Dnešný kataster nehnuteľností ovplyvnilo v minulosti množstvo zmien a udalostí. Kvôli nim neodráža reálny stav vlastníctva. Najväčším problémom bol chaos v evidencii.
V minulom storočí sa informácie o vlastníctve zapisovali do pozemkových kníh. Tie spravidla obsahovali len meno a priezvisko. Ľudia akosi nepočítali s tým, že tieto údaje nestačia a môžu byť veľmi jednoducho zamenené.
Neskôr, v 60. rokoch sa viedla evidencia nehnuteľností. Bohužiaľ, ani tá nebola dostatočne presná. Všetky tieto problémy sa následne zhoršili kradnutím pozemkov štátom. To, že je v pozemkoch veľký chaos, sa zistilo až po roku 1989.
Zhrnutie
ROEP, register obnovenej evidencie pozemkov, je dôležitou listinou, ktorej hlavnou úlohou je zistiť vlastníkov jednotlivých pozemkov a zapísať ich do katastra. Ak máte neznámeho vlastníka a chcete tento problém vyriešiť, určite sa s ním stretnete.
Hľadáte neznámeho vlastníka a potrebujete pomôcť? Obráťte sa na nás. S celým procesom vám veľmi radi pomôžeme.
